可攜帶的行動式旅館

在國外旅行碰到班機延誤,或發生天災或特殊緊急情況,只要有一套套的Hotello(可攜帶的行動式旅館),就能夠迅速提供暫時棲身之處。
倉庫
聽起來像從日本動漫畫「哆啦A夢」當中「四次元空間百寶袋」變出來的東西,卻是瑞士建築師史卡爾波尼(Antonio Scarponi)與義大利視覺藝術設計師狄魯卡(Robert de Luca)聯合推出的創意產品。
雛型在2013年於米蘭舉行的Fuorisalone MilanDesign Week設計展覽曝光之後,雖然還沒有明確生產上市的日期,卻已受到美國媒體高度矚目。
原為安置災民而設計
2013年4月4日,美國廣播公司(ABC)一篇報導這種名叫Hotello的行動旅館,標題為「可隨地搭起的行動旅館房間」(A Pop-Up Hotel Room on the Go)。
史卡爾波尼與狄魯卡設計Hotello的創意理念,是想把這種可收納的移動房間,大量運用在城市裡的廢棄或閒置空間,例如老舊校舍、大型倉庫、工業廠房、軍隊營房等等。一旦發生天災或特殊緊急情況,大批災民急需安置時,只要有一套套的Hotello,這些平常無人使用的大量空間,就能夠迅速轉變為可以讓災民暫時棲身的場所。
為了在緊急情況下可以迅速組裝完成,史卡爾波尼與狄魯卡讓盡量簡化整套Hotello的拼裝手續,尤其考慮到發生天災人禍時可能有許多老年人、小孩或傷患,組裝過程必須越迅速簡單越好。
也適合機場及家庭使用
從字面上看,這款新產品的名稱Hotello來自由「旅館」(hotel),顧名思義是可以讓人暫住的一個處所,而且就像旅館的房間,占地長寬各約兩公尺,有床,有桌,還有燈和櫃子,不是像帳篷那般簡易。
Hotello的梁柱支架為金屬材質,高約兩公尺的簾幕是雙層的,且具有吸音效果(sound absorbent)。第一層簾幕材質較輕薄,屬半透明,第二層簾幕則較厚實,拉上之後外人看不到裡面。整套「建材」都可拆卸、折疊,收入一個底部附有小輪子的收納箱。Hotello的內部擺設,可依各人需求自行調整。
與旅館房間不同之處在於,Hotello本身並沒有屋頂,如果搭在戶外,仰頭就可以看見天空,下雨也沒得躲了。與帳篷不同之處在於,Hotello的「牆壁」是由掛在支架上的簾幕組成,類似急診室的病床隔間,從簾幕下方隨手一掀,別人可以輕易進入。
從硬體設備條件看來,這種可攜帶、可收藏的行動式旅館房間,沒辦法供人長期居住,只是一種「防君子不防小人」的臨時休息空間,例如可以讓因為班機延誤而在機場久候的旅客,在擁有個人隱私的空間好好躺著睡個覺,不必擔心睡相被人看到,想要更衣或整理服裝儀容,也都方便。倉庫
Hotello雛型亮相之後,不少美國部落客討論認為,除了天災或緊急狀況安置災民,Hotello的優點還包括機場與一般家庭也可以使用。前者是在班機延誤時提供給旅客暫時休息,後者則是如果家裡房間不夠,又需要接待客人暫住時,就可以有隱密空間讓客人好好睡個覺,不必讓客人睡在客廳的沙發。(詳細報導內容請見「全球中央」雜誌2014年5月號)1030615
http://www.nownews.com/n/2014/06/15/1278716

地盡其利 廠房租售加工處騰地19公頃

(中央社記者程啟峰高雄26日電)經濟部加工出口區管理處今天說,加工區土地漸趨飽和,面對新投資需求110件,將陸續騰出19公頃土地,提升區內土地使用效能。廠房租售

因應國內廠商投資熱絡與建廠覓地不易等需求,加工處已騰出閒置土地9公頃,解決加工區一地難求,以及廠商員工住宿需求問題,將可吸引投資金額近新台幣90億元,創造近150億元產值及3000個住宿床位。廠房租售

加工處將於未來2年內再騰出逾10公頃土地供廠商建廠使用,預計可累計招商投資金額達170多億元,創造350億元產值及3000個就業機會。廠房租售

加工處並將配合擇優審查業者租售機制,避免業者閒占區內廠房或土地,同時結合實價登錄建立廠房租售資訊平台,讓交易行情透明化,保障交易業者權益。1030326

https://tw.news.yahoo.com/%E5%9C%B0%E7%9B%A1%E5%85%B6%E5%88%A9-%E5%8A%A0%E5%B7%A5%E8%99%95%E9%A8%B0%E5%9C%B019%E5%85%AC%E9%A0%83-105311828–finance.html

根留台中 中市精密園區開放廠商廠房租售購地蓋宿舍

台中精密機械園區廠房搶手,一期核准進駐廠商共九十三家,鼓勵根留台中廠房租售,市府釋出零點九公頃「住二用地」,劃分為十個區塊,每塊約三百坪,即日起公告,開放區內廠商申購,每家廠商限購一筆,興建五樓以上的員工宿舍,六月五號截止,每坪售價約十四萬元。(寇世菁報導)

廠房租售工業用地不足,台中市精密機械園區推出後大受歡迎,第一期核准九十三家廠商進駐,陸續運轉後,大幅帶動台中繁榮發展,二期廠房共核准四十四家廠商,目前陸續申請建照,約莫今年底明年初進駐,為鼓勵根留台中,經發局繼推出兩百戶勞工合宜住宅後,在精密園區一期釋出零點九公頃住二用地,規劃十個坵塊,每塊約三百坪,即日起公告,開放區內廠商申購,每家廠商限購一筆,興建五樓以上的員工宿舍,六月五號截止,每坪售價約十四萬元。廠房租售

經發局指出,依土地使用分區管制要點規定,建蔽率百分之六十,容積率百分之兩百二十。土地主要出售對象是精密機械園區第一期廠商,同時已經取得工廠登記的企業,但不包括已將生產事業用地轉租售的廠商。另外, 申請方式採企業及員工共同申請,並以企業為申請主體。申請時應取得在職員工二十人以上的(居住或租購)意願書,並提出員工住宅興建計畫,所興建的住宅,應提供或租售給現職員工居住使用。避免轉租轉售,規定申請人申購土地,必須在土地產權移轉登記後三年內取得使用執照,且在建物所有權移轉登記後五年內,不得轉讓,等於限定八年不得移轉。廠房租售

廠房租售 台商回台-土地問題占大宗

台商回台投資專題(2)(中央社記者黃巧雯台北26日電)政府積極推動台商回台,根據經濟部觀察,台商回台最常遇到問題包括尋覓合適廠房土地,其次為勞工及人才問題。

由於許多台商回台常抱怨找不到土地,經濟部官員分析,有時候可能是土地區位不符合廠商需求,部分廠商希望在既有廠房週遭就近找尋土地進行擴廠,或廠商希望直接買斷土地,不願接受土地「只租不售」的條件。廠房租售

換言之,即使其他工業區有多餘土地可提供廠商進駐,廠商也可能興趣缺缺。廠房租售

不過,為解決台商取得土地,經濟部進一步盤點主管工業區、加工出口區土地情況,目前合計290公頃土地可立即提供租售,多集中在彰化濱海工業區、台南科技工業區、花蓮和平工業區等地。廠房租售

後續還有雲林科技工業區二期55公頃、彰化大城16公頃及台中外埔45公頃土地,未來將規劃提供廠商設廠使用。廠房租售

儘管政府積極推動台商回台及外商來台投資,但是受到近期兩岸服務貿易協議影響,經濟部官員指出,外商或台商投資也呈現觀望態度,官員憂心若不趕快排除這類紛爭,可能影響廠商投資意願。

https://tw.news.yahoo.com/台商回台-土地問題占大宗-022138397.html

地盡其利 加工處騰地19公頃

經濟部加工出口區管理處今天說,加工區土地漸趨飽和,面對新投資需求110件,將陸續騰出19公頃土地,提升區內土地使用效能。廠房租售

因應國內廠商投資熱絡與建廠覓地不易等需求,加工處已騰出閒置土地9公頃,解決加工區一地難求,以及廠商員工住宿需求問題,將可吸引投資金額近新台幣90億元,創造近150億元產值及3000個住宿床位。廠房租售

加工處將於未來2年內再騰出逾10公頃土地供廠商建廠使用,預計可累計招商投資金額達170多億元,創造350億元產值及3000個就業機會。廠房租售

加工處並將配合擇優審查業者租售機制,避免業者閒占區內廠房或土地,同時結合實價登錄建立廠房租售資訊平台,讓交易行情透明化,保障交易業者權益。廠房租售

https://tw.news.yahoo.com/地盡其利-加工處騰地19公頃-105311828–finance.html

美日對台投資溜滑梯 經部推動成效差-廠辦租售

美日對台投資溜滑梯 經部推動成效差-廠辦租售

【聯合報╱記者劉俐珊/台北報導】

日、美外商在台投資金額逐年「溜滑梯」,立法院預算中心表示,經濟部今年編列逾2億預算投入美、日產業合作,近年還額外成立台日、台美產業合作專案辦公室推動,但「成效不彰」。廠辦租售

經濟部統計,日本對我投資金額連3年下降,工業局官員表示,除受日圓貶值影響外,近年日資來台投資型態轉變,服務業明顯增加,由於和製造業相比,服務業初期投資規模小,也是金額下降原因。

經濟部為推動台日產業合作,2012年在台南科技工業區畫設一塊約30公頃土地,成立「台日產業創新園區」(TJ Park),優先提供純日商或台日合資廠商進駐,期望可產生「群聚效應」,發揮「聯日抗韓」效果。廠辦租售

不過,相關官員坦言,從現有進駐率僅16%來看,TJ Park未能達成原先使命,對日商不具吸引力,成效「不太理想」,有點是「一廂情願」的策略。

據了解,園區所在地、我工業區土地租售型態,都是日商進駐意願低落主因。廠辦租售

官員說,我工業區土地並非純出租,而採分期出售,但外國廠商多偏好承租。

立委李鴻鈞表示,政府應重新檢討對日本的招商引資策略。他說,台灣的土地、市場就那麼大,不能再套用傳統招商思維,應著重技術面合作,對願釋出技術日資提供利多;此外,如何結合雙方所長,在中國大陸市場尋求突破,也可從此下手。廠辦租售

至於台美產業合作,值得注意的是,立法院預算中心表示,工業局原設定自2012年到2016年,五年期間內只打算促成10件台美創新產業合作案、20件重大投資案。

若經換算,相當於未來三年,經濟部一年只需推動一件產業合作案,KPI(關鍵績效指標)「實在訂太低」,對此,工業局官員坦言,當時評估「太保守」,日前產業合作案目標已上修至100件;美資投資案件同時上調到50件。