竹科廠房標售 底價3.68億元

第一太平戴維斯受託辦理新竹科學園區高科技廠辦公開標售,標的座落於園區主要幹道園區二路上,為地上4層、地下1層的高科技廠房,基地面積2,117.5坪,建物總面積6,072.36坪,單層面積近千坪,標售底價3.68億元,開標日期為12月16日。找 廠房

歷經30多年發展,新竹科學園區嚴然已成為台灣科技產業的發展命脈與經濟引擎,根據統計,截至2015年底,園區共計有383家廠商進駐,帶進13.3萬名的就業人口,多家全球知名的半導體、光電產業與IC設計業以此為核心據點,單單台積電、聯電與友達三大廠的占地面積就超過28萬坪,園區每年為台灣貢獻將近1兆元的營業額。找 廠房

新竹科學園區占地高達653公頃,隨著發展逐漸成熟、上下游產業鏈聚集下,園區土地出租率高達百分之百,且土地使用率幾乎滿載,除非是已進駐的廠商釋出物件,否則進駐難度相當高。根據統計,自2014年至今,新竹科學園區的億元以上交易案僅有14件,總交易金額為66億元,為同期內湖學園區交易金額的2成,顯見竹科廠辦的市場稀有程度,包括聯發科以及晶元光電近3年皆分別加碼投資2座廠房,投資金額達25.5億元。找 廠房

第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示,科學園區在政府的大力推動下,採取租地建廠的機制,對於園區廠商而言,不需花費動輒每坪15萬元起的購地成本,僅需支付土地租金以及建物興建成本,可大幅減少擴廠費用,將資金有效運用於研發生產;此外,政府當房東的機制下,廠商也可免除租約到期房東收回土地而強制搬遷的風險,有助於企業投資建廠的長期規畫。此次標售的高科技廠房,每坪單價僅要6.06萬元,內部配有3,000坪以上的無塵室,可立即進駐使用,是市場難得的出售標的,預期會吸引半導體與晶圓業者積極評估。找 廠房

原文來自http://www.chinatimes.com/newspapers/20161118000341-260210