內湖、汐止 蟬聯廠辦交易熱點

內湖、汐止 蟬聯廠辦交易熱點

信義全球資產調查統計,內湖和汐止區是近2年廠辦交易熱點,不過,投資型大買家縮手,連帶影響10億以上、3,000坪以上的大型交易減少。廠辦出售

其中新光集團旗下新壽日前公告以每坪45萬、總價23.88億元,出售內湖大樓給網路遊戲公司遊戲橘子做為企業總部,目前包括韓商聯加(Line Taiwan)、戲谷(和信超媒體)、華義國際等都在此,顯示遊戲軟體產業有向內湖群聚的趨勢。廠辦出售

信義全球資產管理公司統計近2年重大交易發現,2014年廠辦交易地區前3名分別為內湖(40.8%)、汐止(25.9%)和竹北(14.8%),而2013年則以內湖(28.6%)、汐止(17.9%)和三重(10.7%)最為熱門。

內湖和汐止區連2年都是主要交易地區,且比重有逐漸增加的趨勢,近2年光內湖區就有近226億元的交易規模。廠辦出售

以交易金額來看,2014年的市場交易有超過4成集中在3億以下,大於10億的大型交易則僅占不到1成(7.7%)。比較2年間的變化,10億以下的廠辦交易有逐漸增加的趨勢,但10億以上的大型交易,則大幅減少,主要因壽險公司近年受法規諸多限制,而對廠辦出手較少有關。廠辦出售

再以交易面積觀察,2014年廠辦交易以500~1,500坪最多、占總交易超過3成,3,000坪以上的交易最少,僅占不到1成,且較2013年大減逾2成。

信義全球資產管理公司經理王維宏表示,到內湖找廠辦的買方,過去包括貿易、娛樂和科技公司等類型,比較值得注意的是,近期有越來越多遊戲軟體公司選擇內湖;而旅遊、生技產業公司的持續進駐,也吸引更多相似產業匯聚。廠辦出售

http://www.chinatimes.com/newspapers/20150203000140-260204

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